Villa - St.-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

Maison familiale & conviviale 6 pièces -135 m² avec dépendance, chai et piscine Maison de vie avec piscine, dépendance et potentiel d’accueil – un lieu pensé pour partager de beaux moments. Dans un village de la commune de St-Georges d'Oléron entre vignes, marais et plages. Derrière son portail, cette propriété respire immédiatement la douceur de vivre. Lumineuse, conviviale et pleine de charme, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille comme pour une résidence de vacances où l’on aime recevoir. La maison principale développe environ 135 m² de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et fluide. La pièce de vie s’organise autour d’un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pour un ensemble d’environ 65 m² propice aux moments de partage. Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison. Un espace aujourd’hui aménagé en atelier-bureau-bibliothèque peut facilement devenir une suite parentale supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants. À l’extérieur, le charme opère tout autant : jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse généreuse autour de la piscine, terrain de pétanque, espaces de détente… Tout invite à profiter pleinement des lieux. Une dépendance d’environ 25 m² avec salle d’eau, mezzanine et véranda type pool-house complète l’ensemble. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, elle offre aussi un beau potentiel pour recevoir famille et amis. Un chai, un local technique, un cellier-buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne avec pompe à chaleur air/eau récente et excellente performance énergétique. Une maison lumineuse et attachante, où l’on se projette immédiatement… entre vie de famille, vacances et projets de partage.