Villa - La Teste-de-Buch, Gironde

Optimhome vous présente ce belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m²
Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied.
Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité.

De plain pied, elle se compose :
- d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant
- de 4 grandes chambres
- d'une salle de bain avec douche et baignoire
- de 2 wc indépendants
- d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique

Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois

En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique.

DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B

Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés.
N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Emmanuelle caillaux entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°840 754 618 Greffe de bordeaux) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )