Villa neuve - Leiria, District de Leiria

Une villa contemporaine indépendante actuellement en construction, située dans un quartier résidentiel prestigieux et paisible en périphérie de Leiria, à seulement 5 minutes du centre-ville. Conçue pour la vie familiale moderne, la propriété combine une excellente exposition au soleil, un espace intérieur généreux et un grand jardin privé, avec un espace supplémentaire pour une piscine et un barbecue.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre une disposition pratique et flexible, adaptée à la fois à la vie permanente et aux besoins du mode de vie moderne.

Le sous-sol comprend un garage spacieux avec de la place pour deux voitures, ainsi quune buanderie dédiée et un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose dune cuisine semi-équipée avec plaques, four et extracteur, un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte lumineux naturellement, un hall dentrée, une chambre avec armoire intégrée et une salle de bain complète idéale pour les invités, les parents âgés ou le logement pratique au rez-de-chaussée.

À létage, il y a trois chambres supplémentaires avec armoires intégrées, dont une grande suite parentale avec dressing/dressing. Un bureau supplémentaire offre une flexibilité pour le télétravail ou pourrait facilement servir de cinquième chambre si nécessaire. Une salle de bain complète supplémentaire dessert létage supérieur.

Les grandes fenêtres et balcons maximisent la lumière naturelle dans toute la maison, tandis que la spécification moderne garantit un excellent confort et une efficacité énergétique toute lannée.

La qualité de fabrication et les spécifications techniques sont particulièrement solides, incluant un double vitrage avec isolation thermique et acoustique, des cadres de fenêtres en PVC, la climatisation complète, un système de ventilation mécanique VMC, des volets électriques en aluminium avec isolation thermique, des plafonds isolés, un éclairage LED intégré, des panneaux solaires pour leau chaude et des portails électriques automatiques pour lentrée et le garage.

Selon le stade de la construction, les acheteurs peuvent également avoir la possibilité de personnaliser certaines finitions.

À lextérieur, la parcelle privée denviron 525 m² offre un vaste jardin offrant un excellent potentiel pour des réceptions en plein air, laménagement paysager, une piscine ou un espace barbecue dédié.

Située dans un cadre résidentiel calme et peu fréquenté, la villa reste proche des écoles, des installations sportives, des salles de sport, des cafés, des boulangeries, des restaurants, des plats à emporter et des commerces locaux. Leiria elle-même offre une destination lifestyle de plus en plus prisée, combinant dexcellentes commodités, des commerces, des espaces verts et des sentiers pédestres en bord de rivière le long de la rivière Lis.

Idéal comme résidence familiale moderne, maison dentreprise ou bien dinvestissement à long terme dans le centre du Portugal.

Caractéristiques clés

Villa individuelle contemporaine neuve en construction
4 chambres + bureau (potentiellement 5e chambre)
Suite parentale avec vestiaire/dressing-in
Garage au sous-sol pour 2 voitures + buanderie
Salon et salle à manger à aire ouverte
Cuisine semi-équipée avec plaques, four et extracteur
Terrain privé denviron 525 m² avec grand jardin
Espace pour piscine et espace barbecue
Climatisation complète + système de ventilation vmc
double vitrage avec isolation thermique et acoustique
Cadres en PVC + volets électriques thermiques en aluminium
Panneaux solaires pour chauffer leau
Portail de jardin automatique + portail électrique avec télécommande
Excellente lumière naturelle partout
Emplacement résidentiel paisible près du centre de Leiria
Notation énergétique : A+

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Arbitre : ACPS10909