Villa - Marradi, Province de Florence

Depuis combien de temps rêvez-vous de posséder une villa entourée d'une vallée toscane magnifique et verdoyante ?
Aujourd'hui, ce rêve peut devenir une réalité.

Nous vous proposons à la vente, en formule de propriété nue, une propriété unique dans le paysage immobilier local: une villa de 365 m2 entourée de 2.000 m2 de jardin.

Avant de continuer : savez-vous comment est la propriété nue ?
Il s'agit d'une formule de vente prévue par le Code civil: acheter la maison à un prix plus bas, en l'occurrence 157 000 ... mais le vendeur continue à y vivre (usufrutto).
Vous deviendrez propriétaire à part entière seulement à la fin du fruit.
ð" Idéal comme investissement, pas pour une utilisation immédiate.

Rénovée à la fin des années 1990 avec des interventions qui ont affecté l'intérieur, l'extérieur et les plantes, cette maison représente une occasion rare.

Contrairement à beaucoup d'autres maisons disponibles dans la région, qui nécessitent des rénovations importantes, ici vous trouverez une propriété prête à l'emploi, où la tradition et le confort moderne se mêlent en parfaite harmonie.
L'architecture conserve le charme typique toscan, avec des arcs, du bois et de la pierre, expert restauré pour garder intact le caractère authentique de la propriété.

Les espaces sont grands et polyvalents: le salon principal comprend un grand salon, trois chambres et deux salles de bains. A l'extérieur il y a un grand garage, une cave et une belle taverne rénovée avec arcs et pierres apparentes, équipées de services, parfait pour les dîners et les moments de convivialité.

Pour compléter la propriété, un deuxième étage d'environ 150 mètres carrés, une fois la maison d'un restaurant, maintenant entièrement gratuit et idéal pour être transformé en une zone d'invités, dans un loft élégant, dans des chambres pour les événements ou, grâce à l'énorme potentiel touristique de la région, dans un Bed & Breakfast raffiné.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : entouré par la nature préservée de la vallée de Lutirano, il offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité totale, tout en maintenant le confort des services du village, accessible à pied en quelques minutes.

C'est une occasion d'investissement rare : des propriétés déjà rénovées et avec ces caractéristiques sont de plus en plus nécessaires, notamment par les acheteurs internationaux et les touristes à la recherche de l'authenticité toscane.

Cette villa est parfaite pour ceux qui veulent garantir un investissement dans le temps, pour ceux qui cherchent une deuxième maison future ou pour ceux qui veulent commencer une activité réceptive charmante.

Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-nous immédiatement pour vous rendre visite et découvrir en personne ce bijou situé au cœur vert de la Toscane.