Villa - Ventron, Vosges

Au cœur du village très prisé de Ventron, à 628 mètres d'altitude, découvrez cet ancien presbytère plein de charme, aujourd'hui transformé en véritable maison de famille.
Une maison mitoyenne au cachet unique, mêlant pierre, bois ancien et rénovation chaleureuse, avec en bonus un joli jardin clos, plusieurs dépendances et de magnifiques caves voûtées dignes de l'histoire du lieu.

Ici, on profite d'une ambiance authentique et apaisante, au bord du ruisseau, dans un environnement calme typique des Hautes-Vosges

La maison développe environ 137 m² habitables, avec encore un très beau potentiel d'évolution grâce au plateau supérieur déjà en partie préparé.

Dès l'entrée, le ton est donné :

Dalles en pierre, murs mêlant pierre apparente et blanc moderne, anciens planchers rénovés, portes anciennes conservées et mises en valeur.

Le rez-de-chaussée propose :
Une vaste cuisine / salle à manger d'environ 20 m² avec poêle à bois,
Un séjour ouvert de 27 m²,
Un cellier / buanderie,
Des WC séparés,
Un accès direct aux superbes caves voûtées.

À l'étage :
3 chambres,
Une salle de bain à rénover,
De magnifiques planchers anciens rénovés.

Et ce n'est pas tout
Les deux niveaux supérieurs offrent encore un énorme potentiel :
Un vaste plateau déjà isolé avec plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, atelier ou une salle de jeux,
Un grand grenier supplémentaire.

À l'extérieur :

Jardin clos,
Terrain de pétanque,
Emplacement voiture privatif,
Plusieurs dépendances idéales pour atelier, stockage ou bricolage.

Côté technique :

Maison reliée au tout-à-l'égout
Fibre installée
Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur)
Poêle à bois dans la cuisine
Chauffage électrique
Toiture principale de dépendance refaite en bac acier isolé
Trois magnifiques caves voûtées
Taxe foncière : 619 €

Une maison atypique, chaleureuse et pleine d'histoire, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de résidence secondaire au cœur des Hautes-Vosges Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Anne remy entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°529 125 726 Greffe de epinal) 06 71 17 29 52 (réf. 607097 )