Villa - Ferragudo, District de Faro

Maison de 6+1 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située à proximité du pittoresque village de pêcheurs de Ferragudo et à seulement quelques minutes en voiture de Portimão, Lagoa, Silves et de plusieurs plages emblématiques, dont la Praia do Carvoeiro.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux centres culturels, aux écoles privées, aux supermarchés, aux terrains de golf de Gramacho et Vale da Pinta, à l'hôpital et à diverses cliniques.
Cette propriété se distingue par son intimité, son confort et ses vastes espaces de vie, offrant de généreux espaces communs et des vues sur les collines de Monchique et le paysage environnant.
La villa offre une grande flexibilité d'utilisation, s'adaptant à différents besoins en matière d'habitation ou d'investissement :
Le bâtiment principal est divisé en deux appartements indépendants :
O Un appartement T3 au rez-de-chaussée, avec cuisine équipée et 2 salles de bains ;
O Un appartement T4 à l'étage supérieur, dont deux chambres en suite, une cuisine et un salon commun, une buanderie,
Cette configuration rend la propriété idéale pour une habitation multigénérationnelle ou pour une rentabilisation par la location indépendante de l'un des appartements.
Classe énergétique : A.
Des jardins luxuriants et impeccablement entretenus entourent la propriété, créant une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. À l'extérieur, on remarque un élégant espace barbecue, un charmant étang à carpes avec une cascade naturelle, de vastes terrasses idéales pour prendre le soleil et un parking privé sécurisé pouvant accueillir sept véhicules.
La propriété bénéficie également d'un bar sophistiqué au bord de la piscine, de charmantes maisons en bois et de structures en pierre originales, des éléments qui confèrent caractère, authenticité et un charme véritablement distinct à cet espace unique.

Description :
Superficie du terrain 3 310 m²
Surface construite 615 m²
Surface utile privée 594,4 m²

Composition r/C :
Hall d'entrée
Salon
Cheminée avec poêle à bois
Un appartement de type T3, dont une chambre en suite
Garage avec porte automatique pour deux voitures
WC de service
Cuisine équipée
Terrasse couverte

1er étage :
Appartement 3 pièces, dont une chambre avec salle de bains attenante.
Salon commun avec accès direct au patio et à la piscine
Appartement 3 pièces, dont une chambre avec salle de bains attenante.
Cuisine et salon commun

Espaces extérieurs :
Piscine
Salon extérieur adjacent à la piscine : idéal pour servir de salle de jeux, de salle de sport, de salle de conférence, pour des fêtes, etc.
Four à bois et barbecue
Salle de bains attenante à la piscine
Vestiaire
Annexe en bois comprenant 1 chambre, une cuisine équipée et une salle de bains.

Installations et équipements :
Piscine de 12 x 6 m avec entretien professionnel et pré-installation d'une pompe à chaleur.
Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et panneaux photovoltaïques
Deux terrasses
Classification énergétique B
Les deux logements sont équipés d'une isolation moderne, du chauffage central, de la climatisation et d'une connexion Internet haut débit.
Double vitrage
Système de sécurité
Garage fermé pour 2 voitures