Villa - Noto, Siracusa

Stable entier - non traitable.

Possibilité d'acheter les deux appartements individuellement, au prix de 270 000 € chacun.

Villa semi-détachée à 400 mètres de la mer de Marzamemi

Une oasis de paix et de beauté à quelques pas de la mer cristalline de la Sicile orientale.
Plongée dans un jardin d'environ 350 mètres carrés riche en oliviers centenaires et arbres fruitiers, cette belle villa individuelle sur un terrain de 900 mètres carrés représente une occasion rare de vivre (ou de laisser vivre) le rêve sicilien à Marzamemi.

La propriété se compose de deux appartements indépendants de 95 mètres carrés chacun, à la fois soignés finement et équipés de la climatisation pour assurer le confort en chaque saison.
Idéal à la fois comme une solution de logement pour deux ménages, et comme une excellente opportunité de revenu par des locations touristiques ou B & B.

Chaque appartement est composé comme suit:
• Grand salon avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Système complet de climatisation

Les espaces extérieurs, véritables protagonistes :
• Grand porche d'environ 40 mètres carrés, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air
• Cuisine extérieure avec plaque de cuisson
• Douche extérieure avec eau chaude
• Espace de rangement de 30 m2
• Entrepôt de 12 m2
• Perceuse privée pour l'approvisionnement en eau
• Réservoir septique et réservoir de décantation
• Parking privé interne pour 6 voitures
La villa dispose déjà de toutes les facilités nécessaires pour construire une piscine, transformer la propriété en résidence de luxe ou une excellente solution d'hébergement.

Pourquoi choisir Marzamemi ?
Marzamemi est l'un des villages les plus fascinants de Sicile: un ancien village de pêcheurs avec le célèbre Tonnara, les petites maisons colorées surplombant la mer turquoise, Piazza Regina Margherita enchantant au coucher du soleil, restaurants de poissons frais et une vie lente qui régénère corps et esprit.

A seulement 400 mètres de la plage, cette villa vous permet d'atteindre la mer à pied en quelques minutes, mais en profitant de la tranquillité et de l'intimité d'une maison individuelle avec jardin.
Idéal comme:
• Première maison pour ceux qui veulent vivre dans un endroit de beauté rare
• Deuxième maison de vacances
• Hébergement (B & B ou location touristique) grâce à la double unité indépendante

Ce n'est pas une maison simple: c'est un style de vie. Réveillez-vous avec l'odeur des oliviers, prenez le petit déjeuner sous le porche, rejoignez la mer en quelques étapes et revenez le soir avec le son des vagues en arrière-plan.
Une propriété prête à être habitée ou valorisée plus loin.
Que vous cherchiez un refuge exclusif, un investissement de haute performance ou simplement l'endroit pour réaliser votre rêve sicilien, cette villa est la réponse.

Classe énergétique B

Contactez-moi pour une visite privée. De vrais bijoux comme ça ne durent pas longtemps sur le marché.
Marzamemi à 400 mètres de la mer. Paradise a une adresse précise.

Référence 022-004