Villa - Bordeaux, Gironde

// colocation

Jardin public

Emplacement
• Colocation située Rue du Jardin Public à Bordeaux, dans un secteur très recherché et agréable
• À proximité immédiate du Jardin Public, cadre verdoyant idéal pour les promenades et le sport
• Quartier central, calme et résidentiel, proche de nombreux commerces et services du quotidien
• Accès facile aux transports en commun (tramway et bus)
• Proche du centre-ville, des écoles, des universités et des quartiers animés
• Environnement privilégié, très bien desservi et recherché

Description du bien
• Surface : 171.59 m²
• Type : maison en colocation entièrement meublée
• Composition :

Séjour spacieux avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)

9 chambres, toutes aménagées avec lit, rangements et espace de travail

Salles d'eau et WC partagés selon les espaces

• Le petit plus : grande maison idéale colocation, beaux volumes et emplacement premium face au Jardin Public

Transports
• Tram et bus accessibles rapidement à pied
• Accès direct au centre-ville, aux universités et à la gare

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 550 € HC
• Provisions pour charges : 80 € ou 85 € selon la chambre
(incluant eau, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 550 €

Garanties et aides :
• Garantie visale acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : à préciser selon agence
(incluant frais de dossier, rédaction du bail, état des lieux)

Diagnostics
• Consommation énergétique : à préciser
• Émission de gaz à effet de serre : à préciser
• Informations risques disponibles sur Géorisques :

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : oui

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite