Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Appartement / bas de villa 4 pièces avec terrasse, jardin et garage

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée.

L’appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d’un lumineux séjour exposé plein sud, d’une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d’une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente.

En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’une pièce avec salle d’eau et WC pouvant servir de chambre d’amis.

Stationnements extérieurs dans la copropriété.

Charges mensuelles : 30 € / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits)
Taxe foncière : 2 103 €
Nombre de lots : 2
DPE : C

Surface Carrez : 114,20 m²
Surface totale au sol : 277,30 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an (années et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :