Villa - Syracuse, Siracusa

A quelques pas de la mer cristalline de la côte de Syracuse, une villa indépendante prête à vivre avec de grands espaces extérieurs, une terrasse panoramique et des possibilités importantes de valorisation.

Villa cuba bay est une occasion rare pour ceux qui veulent acheter une villa près de la mer dans l'un des endroits les plus recherchés sur la côte de Syracuse.

Située dans la célèbre zone de Cuba, entre Ognina et Fontane Bianche, cette propriété est située à seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement calme et réservé,
Parfait à la fois comme une maison privée et comme un investissement immobilier pour les locations touristiques.

La villa dispose d'environ 90 m2 intérieur, agrémenté de plus de 120 m2 de vérandas couvertes, idéal pour vivre des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Le terrain d'environ 800 mètres carrés garantit l'intimité, le confort et la possibilité de créer des espaces de détente supplémentaires entourés de verdure.

Une des forces absolues est la magnifique terrasse panoramique qui peut être piétinée à l'heure actuelle non accessible d'environ 200 mètres carrés, d'où vous pouvez profiter d'une vue agréable sur la mer.
Un espace qui se prête parfaitement à la création d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine extérieure, d'un solarium élégant ou d'un espace de vie panoramique spectaculaire.

La propriété est en excellent état, avec la documentation urbaine régulière et la connexion SIAM déjà présent.

Les grandes vérandas offrent également une opportunité intéressante de récupérer la surface habitable, augmentant considérablement la valeur future de la propriété.

Principales caractéristiques
Villa entièrement indépendante
Environ 90 m2 d'intérieur
Lot d'environ 800 m2
Salon avec cuisine, 2 chambres, Salle de bains
Accessoires blindés avec volets
Excellentes conditions générales
Plus de 120 mètres carrés de vérandas couvertes
Terrasse panoramique d'environ 200 m2
Vue sur la mer
A seulement 200 mètres de la mer

Documentation urbaine régulière
Cou que nous sommes présents

Pourquoi acheter cette propriété
Emplacement exclusif entre Egnina et Fontaines Blanches.
La mer est accessible à pied en quelques minutes.
Surplombant terrasse panoramique avec vue sur la mer où vous pouvez également faire un grenier.
Grands espaces extérieurs idéals pour vivre la maison toute l'année.
Possibilité d'étendre la surface habitable en récupérant les vérandas.
Excellente solution pour la maison de vacances ou l'investissement touristique.
Propriété déjà prête à être utilisée.

Idéal pour
Familles souhaitant vivre près de la mer.
Des clients étrangers à la recherche d'une deuxième maison en Sicile.
Investisseurs intéressés par les baux courts.
Ceux qui veulent personnaliser une villa avec un grand potentiel.

Distances
Mer: environ 200 mètres
Enchantement: quelques minutes
Fontaines blanches : quelques minutes
Centre de Syracuse : environ 15 minutes
Autoroute: facilement accessible
Aéroport de Catane : environ 50 minutes
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez l'agence immobilière Casa Siracusa
Tél. 0931461760