Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Maison d’architecte avec piscine et garage - la rochelle – Quartier Fétilly Située au cœur du quartier très prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison d’architecte construite en 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et qualitatif. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des pistes cyclables, l’emplacement offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Développant 236 m² habitables sur une parcelle de 515 m², cette propriété contemporaine, encore couverte par la garantie décennale, se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie remarquable d’environ 100 m², bénéficiant d’une triple exposition et de larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace, agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie à la fois convivial et élégant, en lien direct avec la terrasse et le jardin. L’extérieur, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée (3,5 x 7 m) parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, propice à la détente. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied recherchée. L’agencement a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Un garage de 18,7 m² complète le bien, ainsi que des stationnements extérieurs permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans ce secteur. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant un confort thermique optimal et une performance énergétique maîtrisée. *Les points forts :* * Quartier Fétilly, à proximité immédiate du centre-ville * Maison d’architecte récente (2020) sous garantie décennale, excellentes performances énergétiques (Dpe A/A) * 236 m² habitables aux volumes exceptionnels * Pièce de vie de 100 m² avec cheminée * Suite parentale en rez-de-chaussée * Parcelle de 515 m² sans vis-à-vis * Piscine chauffée * Garage + stationnements multiples * Prestations contemporaines de qualité Un bien rare sur le marché rochelais, conjuguant emplacement stratégique, architecture contemporaine et qualité de vie. Contact jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron