Studio - Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Découvrez ce superbe studio/T1 de 23,6 m², idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché provençal, transports en commun, écoles et universités.

Attention travaux conséquent au sein de la co propriété : 15 à 20 000€ de travaux prévu

Points forts :
- Surface : 23,6 m², parfaitement agencés.
- Étage : 3ᵉ et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Proximité : IUT et gare routière accessibles à pied, idéal pour étudiants.
- Chauffage : Électrique individuel.

Descriptif du bien :
- Pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Espace optimisé avec placards intégrés pour un rangement facile.
- Coin cuisine fonctionnel et entièrement équipé, incluant un lave-linge.
- Salle de bain confortable avec baignoire pour des moments de détente.

Rentabilité attractive :
Ce studio, proposé à 31 000 €, était précédemment loué à 480 € par mois, offrant une rentabilité brute de 12 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d'un logement central.

Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif performant dans un secteur dynamique et prisé.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Taxe foncière : 530 EUR Charges courantes annuelles : 420. Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : manosque sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.