Villa - Nérac, Lot-et-Garonne

Logement principal: Hall d'entréeGrand salon avec murs en pierre apparente et portes coulissantes ouvrant sur les jardinsSalle à manger avec plafond double hauteur et niveau mezzanine, (actuellement utilisé comme couchage supplémentaire)Cuisine entièrement équipéeCouloir à voile menant à la chambre à coucherTrois chambres au rez-de-chausséeDressing salle de doucheSeparate WCInformations complémentairesConstruction en pierre traditionnelle avec poutres apparentes et caractéristiques originalesSystème de chauffage de la pompe à chaleur à DaikinAlunium double
Maison en pierre rénovée de 8 hectares, boisé, lac, trois chambres, piscine et une belle terrasse couverte divertissante. Caractéristiques de caractère, systèmes modernes d'efficacité énergétique et intimité complète. Il y a un total de 200m2 d'hébergement, tous disposés principalement sur un seul niveau. vitragePlaques solaires photovoltaïquesBien présentées à l'extérieurLe terrain s'étend à environ 3. 4 hectares / 8.
4 hectaresPiscine sécuriséeGrande terrasse couverte avec barbecue et planchasAtelierSalle de lavageSalles de rangementCarportJardins paysagersPondEnviron 2 hectares de boisLe cadre offre une intimité complète et une vue panoramique sur la campagne environnante.SituationLa propriété est idéalement située entre Agen et Nérac au cœur du sud-ouest de la France.Cette zone est connue pour sa campagne vallonnée, ses vignobles, ses villages bastides et son mode de vie détendu.
Nérac est un centre historique, avec des cafés riverains et des marchés hebdomadaires, l'une des villes les plus attrayantes de la région, tandis qu'Agen offre d'excellents commerces, services et connexions TGV. Le Lot-et-Garonne attire les acheteurs qui recherchent un style de vie rural avec un accès facile aux marchés locaux, aux activités de plein air et aux traditions gastronomiques du sud-ouest de la France.
En bref:Chambres: 3Salles de bain: 1Réceptions: 3Espace habitable: 200m2Taille du terrain: 34,315m2 Taxe foncière: 2 186€Avis DPE: BHeating: AIr source thermopompeDrainage: Réservoir septiqueVoix: DiscretDistance aux commerces: 10 minutesDistance à la côte: 2 heuresDistance à TGV: Agen, 30 minutesDistance à l'aéroport: Toulouse & Bordeaux, 90minsVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.