Villa - Malabat, Gers

Située à proximité d'un charmant village et à quelques minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette agréable maison individuelle de 4 chambres offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

Parfaitement entretenue, la propriété peut être habitée immédiatement. Elle convient aussi bien comme résidence principale familiale que comme élégante maison de vacances.

La maison bénéficie de beaux espaces de vie lumineux comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique et confortable.

A l'étage, deux autres chambres pleines de charme avec poutres apparentes disposent chacune d'un accès extérieur avec vue dégagée sur la campagne et la piscine.

Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un sauna avec accès direct à la piscine, idéal pour les moments de détente.

A l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu accueille une superbe piscine enterrée récemment rénovée avec de grandes terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un espace potager peut également être aménagé.

La propriété se situe à environ 35 minutes de Tarbes et de l'aéroport international de Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián, les plages de l'atlantique et les stations de ski des pyrénées sont accessibles en moins de deux heures.

Une belle propriété alliant confort, calme et qualité de vie au cœur du sud-ouest. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sarah thacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%