Quels sont les aéroports les plus proches de Ponta do Sol ?

Les aéroports les plus proches du centre de Ponta do Sol sont aéroport La Palma (455 km), aéroport Tenerife North (472 km) et aéroport La Gomera (517 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Ponta do Sol ?

Les écoles internationales à proximité de Ponta do Sol incluent International Sharing School Madeira (17 km, de 3 à 18 ans, anglais), The International School of Madeira (17 km, de 3 à 10 ans, anglais et portugais) et Kaleide International School (471 km, de 3 à 12 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Ponta do Sol ?

Le marché immobilier à Ponta do Sol est dominé par Terrains, avec 35% des biens disponibles, suivi de Maisons (31%), Appartements (24%), Maisons de ville (8%), Locaux commerciaux (1%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Ponta do Sol ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Ponta do Sol sur Kyero est € 615 441.

Quel est le climat à Ponta do Sol ?

Ponta do Sol est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en mars avec environ 15°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Ponta do Sol ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Ponta do Sol représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 515 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 59 483 €.

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Appartement - Ponta do Sol, Madeira, Ponta do Sol - € 515 000 | Réf : 153951 - photo 1

Appartement - Ponta do Sol, Madeira, Ponta do Sol - € 515 000 | Réf : 153951 - photo 2

Appartement - Ponta do Sol, Madeira, Ponta do Sol - € 515 000 | Réf : 153951 - photo 3

Appartement - Ponta do Sol, Madeira, Ponta do Sol - € 515 000 | Réf : 153951 - photo 4

Appartement - Ponta do Sol, Madeira, Ponta do Sol - € 515 000 | Réf : 153951 - photo 5

€ 515 000

4 813 € par m²

Appartement - Ponta do Sol, Madeira

Ajouté il y a 5 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 2
Taille de construction: 107 m²
Taille de la parcelle: 650 m²

2 Chambres
2 Salles de Bains
107 m² Taille de construction
650 m² Taille de la parcelle

Ponta do Sol, Madeira, Madere, Portugal

Commercialisé par IAD PORTUGAL

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Edifício Albacoa Residence – Nouveaux Appartements T0 & T1 à Lugar de Baixo, Ponta do Sol | Avec Piscine & Vue Mer

Description: Découvrez le privilège de vivre dans le meilleur microclimat de Madère ! Nous vous présentons l'Edifício Albacoa Residence, un fantastique nouveau projet en cours de construction situé à Lugar de Baixo, dans la commune de Ponta do Sol. Ce projet se distingue par son architecture contemporaine, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié en bord de mer.
La résidence propose exclusivement des typologies T0 (Studios) et T1 (2 pièces), conçues para offrir un confort maximal. Les résidents pourront également profiter d'une magnifique vue sur la mer et d'une superbe piscine commune, idéale pour apprécier le soleil de la région.

Points Forts de la Résidence :
* Construction Neuve : Immeuble moderne avec des matériaux de haute qualité et une excellente isolation thermique et acoustique.
* Emplacement Premium : Situé dans la zone plane de Lugar de Baixo, à quelques pas de la promenade, de la lagune et de la plage, alliant tranquillité et proximité de l'océan.
* Exposition Solaire : Situé dans le village le plus ensoleillé de l'île, garantissant une belle luminosité naturelle et des températures agréables toute l'année.
* Espace de Loisirs : Piscine commune au design moderne et espaces extérieurs soignés.
* Parking : Places de garage incluses pour toutes les unités.

Investissement Sûr : Grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité de la mer, l'Edifício Albacoa Residence est une excellente opportunité pour une résidence principale, l'investissement locatif à long terme ou la location de vacances (AL), avec un fort potentiel de valorisation.
Proximités :
* Plage et Promenade : 2 minutes à pied.
* Village de Ponta do Sol : 3 minutes en voiture.
* Ville de Funchal : 20 minutes via la VR1.

Venez découvrir le projet et réservez votre logement dans l'une des zones les plus exclusives de l'île de Madère. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
#ref: 153951

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Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Ponta do Sol

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IAD PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de La Palma, 455 km
Aéroport de Tenerife North, 472 km
Aéroport de La Gomera, 517 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	11	11.8mm	16.9°C	11.3°C	21.1°C
Fév.	20	1.7mm	16.4°C	12.4°C	21.5°C
Mars	6	5.3mm	15°C	10.5°C	18.6°C
Avr.	15	1.2mm	16.5°C	11.7°C	24.7°C
Mai	17	1.3mm	16.8°C	12.7°C	20.3°C
Juin	8	1.3mm	18.1°C	14.8°C	21.2°C
Juil.	16	0.6mm	20°C	15.8°C	24.2°C
Août	13	0.7mm	20.8°C	17.8°C	24.5°C
Sept.	8	1.1mm	19.8°C	16.6°C	23°C
Oct.	10	2.5mm	19.5°C	15.5°C	23.4°C
Nov.	15	9mm	18.5°C	13.4°C	25°C
Déc.	7	3.3mm	16.3°C	11.9°C	20.1°C

Marché immobilier à Ponta do Sol

	Terrains	35%
	Maisons	31%
	Appartements	24%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,41 200 €
SELO: 0.8%,4 120 €

45 320 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 575 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 288 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

10 300 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ponta do Sol. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: