Villa - Nérac, Lot-et-Garonne

A seulement 15 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cette maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie familiale

Un intérieur pensé pour le confort

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin
La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers le salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir
Un bureau dédié permet de travailler dans un environnement calme
Une buanderie complète les espaces fonctionnels

Côté nuit:
- 5 chambres, offant intimité et confort
- 2 salles d'eau

Un extérieur exceptionnel

Le jardin arboré de 1800m2, entèrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure.
Vous profiterez de la piscine (au sel), idéale pour les journées ensoleillées,ainsi que d'une terrasse couverte invitant à la détente
Un préau complète les espaces extérieurs, parfait pour les moments à l'ombre ou les réceptions estivales

Prestations

- Piscine
- 15 panneaux photovoltaïques pour la revente
- Chauffage au gaz assurant confort et régulation efficace
- Garage double
- Portail électrique
- Environnement calme, sans vis à vis
- Commerces et services à proximité

Confort et performance:

- Maison bien isolée
- DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses
- Assainissement par micro-station

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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