Villa - Bavans, Doubs

En exclusivité et à seulement 15 min de Montbéliard, je vous propose cette maison familiale d'environ 90m2 habitable sur sous-sol complet + deux greniers aménageables en pièces complémentaires, situés au niveau du palier de l'étage d'environ 17m2 et 26m2.

Sur le secteur de Bavans, un village calme qui répond aux besoins quotidiens d'un bon nombre d'acquéreurs (écoles, périscolaire, centre de loisir, maison pour tous, pharmacie, boulangerie, commerce…)
Sur une parcelle de 1128m2 clôturée (sauf portail), vous pourrez apprécier cet espace extérieur

Dès l'entrée de la maison, un dégagement très spacieux donne accès soit aux pièces du RDC, de l'étage ou du sous-sol.

Au niveau du RDC, nous retrouvons :
-une cuisine séparée de plus de 16m2, un bel espace pour y cuisiner.
-Une salle à manger qui pourrait être ouverte sur le salon ce qui vous permettrait de bénéficier d'une pièce de vie de presque 30m2 avec plusieurs fenêtres.
-une salle d'eau avec WC séparé
-une première grande chambre de 12m2 pour le côté pratique au niveau du rdc

A l'étage un palier mène à :
- 2 chambres
-2 greniers attenants (16,45m2 + 25,71m2) de quoi réfléchir pour augmenter la surface habitable ou même y créer une nouvelle salle d'eau.
De beaux espaces exploitables
Vous l'avez compris cette maison peut être ré-aménagée en fonction des besoins de chacun.

Pour vous, Messieurs et Mesdames, un sous-sol complet comprenant :
-une grande buanderie / chaufferie (16m2)
-caves (20m2)
-garage (28m2)

A prévoir quelques travaux sur l'ensemble de la maison :
-d'un rafraichissement complet à des travaux plus pointilleux (éventuellement au niveau des greniers pour augmenter la surface habitable si besoin).
-une remise au goût du jour de la salle d'eau, cuisine ainsi que l'électricité.

Points techniques :
-Fenêtres PVC blanc double vitrage + volets manuels 2010
-Toiture + isolation 2005
- Mode de chauffage au Fuel + chaudière année 2000 + cuve enterrée en extérieur
- Assainissement conforme au tout-à-l'égout
- Sous-sol en pierre + étage (plâtre brique bois +isolation en mousse polyuréthane pour les murs extérieurs)
- Taxe foncière 1160€/an

Maison à fort potentiel avec une localisation très agréable.
Intéressé́ ?? Contactez-moi je pourrai vous fournir une vidéo complète du bien ainsi que sa fiche technique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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