Villa - Bourges, Cher

Prix : 315 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Découvrez cette maison de construction traditionnelle (1996) offrant une surface habitable de 152 m².
Bâtie sur une parcelle close et arborée de 864 m², cette propriété de 8 pièces bénéficie d'une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité constante tout au long de la journée.

Volumes et agencement fonctionnels :

Rez-de-chaussée :

Une entrée menant à un séjour de 29 m².
Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée.
Une véranda de 19 m² prolongeant l'espace vers le jardin.

3 chambres de plain-pied
Une salle de bains et un WC indépendant.

Sous-sol complet aménagé :

Un espace bureau de 11 m² et un dressing de 10 m².
Une seconde cuisine aménagée de 10 m², une salle d'eau et un WC.

Trois espaces de stockage/cave (2 m², 8 m² et 12 m²).
Garage.

Prestations et équipements :

Confort thermique : Pompe à chaleur, climatisation réversible et double vitrage.

Connectivité & Sécurité : Portail automatique et raccordement à la Fibre optique.

Sols : Revêtement intégral en carrelage pour un usage quotidien facilité.

Stationnement : Un garage de 43 m² en sous-sol et 3 places de parking extérieures.

Une situation géographique privilégiée :

L'emplacement allie un environnement calme et un accès immédiat aux commodités de Bourges.
Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, gare SNCF) et des axes autoroutiers.
Le secteur se distingue également par sa proximité aux activités de plein air et aux promenades.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Dpe c les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christelle bonnassies entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°810 985 416 Greffe de bourg en bresse) 06 22 48 95 28 (réf. 609487 )