Villa - Cernobbio, Como

Ancien moulin à vendre à Cernobbio | Lac de Côme the mill house ancien moulin à vendre à Cernobbio – Lac de Côme, Italie Quand l'histoire rencontre l'architecture contemporaine de prestige Une propriété historique d'exception, une vision architecturale raffinée et une opportunité rare de créer une villa de luxe sur mesure au lac de Côme. Sur les magnifiques collines de Cernobbio, dans le charmant village de Rovenna, bhhs palazzo Estate – Berkshire Hathaway HomeServices présente à la vente The Mill House, une propriété historique au caractère unique, nichée dans un environnement naturel préservé. À quelques minutes seulement du prestigieux Villa d'Este et du centre de Cernobbio, cet ancien moulin offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier authentique sur le lac de Côme et d'envisager sa transformation en une résidence contemporaine de grand standing, entièrement personnalisée selon les souhaits de son futur propriétaire. La propriété s'étend sur environ 3 000 m² de terrain en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers, d'anciens murs en pierre, d'une végétation luxuriante et de belles perspectives sur les paysages du lac de Côme. L'un de ses éléments les plus remarquables est la présence d'un ruisseau naturel traversant la propriété, celui-là même qui alimentait autrefois le moulin historique. L'association de l'eau, de la pierre et de la nature crée une atmosphère exceptionnelle de sérénité, d'intimité et d'authenticité. Un concept architectural exclusif signé Studio mad como le concept imaginé par Studio mad como révèle le remarquable potentiel de valorisation de cette propriété historique, à travers une rencontre harmonieuse entre patrimoine architectural italien et design contemporain. Les murs en pierre d'origine, les vastes surfaces vitrées, l'acier Corten et les matériaux naturels composent la vision d'une résidence élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Le projet conceptuel illustré envisage de généreux espaces de réception, un spa privé, une piscine naturelle, une spectaculaire piscine panoramique sur le toit ainsi que des espaces intégrés à la roche naturelle. Les rendus photoréalistes publiés sont présentés uniquement à titre illustratif. Ils montrent un exemple de ce que pourrait devenir la villa une fois entièrement achevée et livrée clé en main. Ils ne représentent ni une villa existante ni un projet architectural déjà approuvé. Après l'acquisition, le futur propriétaire pourra confier au Studio mad como la conception d'un projet architectural entièrement personnalisé, répondant à ses goûts, à ses exigences et à son art de vivre. Le projet définitif devra ensuite être soumis à la commune et, le cas échéant, aux autres autorités compétentes afin d'obtenir les permis et autorisations nécessaires. La réalisation des aménagements envisagés restera soumise aux études de faisabilité technique, aux réglementations d'urbanisme et de protection du paysage ainsi qu'à l'obtention des autorisations requises. Une opportunité immobilière rare sur le lac de Côme Prix de vente demandé : 650 000 € Ce prix concerne exclusivement l'acquisition de la propriété dans son état actuel. Les honoraires d'architecture, les démarches administratives, les autorisations, les travaux de rénovation, les aménagements intérieurs et l'éventuelle réalisation clé en main ne sont pas inclus. Le coût final d'une villa de luxe entièrement achevée et livrée clé en main dépendra des choix personnels du nouvel acquéreur, du projet architectural autorisé, de l'ampleur des travaux, des matériaux, des finitions et des équipements sélectionnés. Le budget global et le prix définitif de la réalisation clé en main seront donc établis séparément, après l'élaboration du projet personnalisé et les études de faisabilité nécessaires. Cette approche permet au futur propriétaire de concevoir une résidence exclusive reflétant pleinement sa vision architecturale, son style de vie et ses préférences en matière d'investissement, dans le respect des autorisations obtenues. Cernobbio et Rovenna – Une adresse prestigieuse sur le lac de Côme Cernobbio figure parmi les destinations résidentielles les plus recherchées du lac de Côme, réputée pour ses villas historiques, ses paysages spectaculaires et le légendaire Villa d'Este. Situé sur les pentes du Monte Bisbino, le village de Rovenna bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et authentique, au cœur de la nature, tout en restant à proximité de Côme, de la frontière suisse, de Milan et des principales liaisons internationales. Le charme de ce territoire est reconnu depuis des siècles. Dès le XVIe siècle, l'humaniste Paolo Giovio évoquait ces collines dans son ouvrage Descriptio Larii Lacus. En 1795, Giambattista Giovio célébrait également les qualités agricoles exceptionnelles de la région dans Como e il Lario. Aujourd'hui, cet héritage historique constitue le cadre idéal pour imaginer une nouvelle expression de l'architecture résidentielle contemporaine. Créez votre propre villa de luxe sur le lac de Côme The Mill House est bien plus qu'une propriété historique à vendre sur le lac de Côme. C'est l'opportunité d'acquérir un lieu chargé d'histoire, où l'eau, la pierre et le paysage se rencontrent pour inspirer une résidence contemporaine singulière. Destinée à une clientèle internationale exigeante, à la recherche de confidentialité, d'authenticité et de liberté architecturale, cette propriété offre une combinaison rare entre patrimoine, environnement naturel et potentiel de transformation. Un lieu d'exception. Un héritage intemporel. Une vision qui vous appartient. The mill house — Where Heritage Inspires Contemporary Living. Propriété présentée à la vente par bhhs palazzo Estate – Berkshire Hathaway HomeServices Informations importantes et mentions légales Rendus et concept architectural : Les images, rendus photoréalistes et visualisations architecturales sont fournis exclusivement à titre illustratif. Ils représentent une hypothèse de transformation future et un exemple de l'apparence que pourrait avoir la résidence après une éventuelle réalisation clé en main. Ils ne constituent ni la représentation d'une villa existante ni celle d'un projet officiellement approuvé. Projet et autorisations : Après l'acquisition, le nouveau propriétaire pourra mandater Studio mad como pour développer un projet architectural personnalisé. Toute rénovation, extension ou transformation sera soumise aux études de faisabilité, aux réglementations applicables et à l'obtention des permis et autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. Prix et coûts de réalisation : Le prix demandé de 650 000 € concerne exclusivement la propriété dans son état actuel. Les honoraires d'architecture, les permis, les travaux et la réalisation clé en main ne sont pas inclus. Le coût final dépendra des choix de l'acquéreur, du projet approuvé, des matériaux, des finitions et de l'ampleur des travaux. Il fera l'objet d'une estimation distincte. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations, superficies, descriptions et représentations sont fournies à titre indicatif, sous réserve de vérification, et ne constituent aucun engagement contractuel ni garantie de réalisation. Les références historiques concernent le territoire environnant et ne prouvent pas de lien documentaire direct avec le bâtiment. Le certificat de performance énergétique italien (APE) n'est actuellement pas disponible ; les obligations légales applicables demeurent réservées.