Villa - Nérac, Lot-et-Garonne

Iad France - Anne Papillaud vous propose: Maison de plain-pied de 110 m² avec grand garage et terrain de près de 1 000 m² – NéracÀ Nérac, découvrez cette maison familiale située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commodités. D’une superficie confortable, la maison est aujourd’hui entièrement vide, fraichement repeinte et propre, offrant ainsi un cadre particulièrement agréable pour se projeter immédiatement.Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux composé de :- Un salon de 23 m² baigné de lumière et équipé d’un poêle à bois et de la climatisation- Trois chambres confortables- Une cuisine indépendante- Une salle de bain et un WC séparé- Un cellier pratique- Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saisonUn garage semi-enterré complète l’ensemble, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. En outre, des combles aménageables permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires.La maison dispose déjà d’équipements appréciables : fibre optique, climatisation, assainissement en place.À l’extérieur, le terrain offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une piscine, un espace repas ou simplement profiter de l’environnement.Une maison qui mérite une visite pour apprécier pleinement son environnement calme et son potentiel et d’envisager différents projets de vie : résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire.Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.