Villa - Viterbe, Viterbo

Magnifique propriété avec piscine, vignoble et oliveraie à Viterbo.Ce magnifique domaine, construit en 1900, se situe à quelques minutes du centre historique de Viterbo et s'étend sur environ 7 hectares. Il allie harmonieusement le charme d'une propriété de campagne, une grande intimité et la proximité des commodités urbaines.La pièce maîtresse est une élégante demeure d'environ 520 m2. Elle abrite de vastes séjours et salles à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine aménagée sur mesure, six chambres et quatre salles de bains. Les fenêtres et les terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes.L'espace de loisirs comprend une piscine avec solarium et une élégante maison d'hôtes avec une chambre, une salle de bains et une cuisine. Un appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains complète l'ensemble, idéal pour l'hébergement de visiteurs ou pour un projet touristique.Le potentiel du domaine pour l'élevage de chevaux et les activités équestres est particulièrement remarquable. La propriété offre la possibilité de construire un manège, et le bâtiment existant, d'environ 70 m², peut être transformé en écuries. Un hangar séparé pour le stockage du foin est également prévu, et la grotte historique offre deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en écuries.La propriété comprend également d'autres dépendances et espaces, dont une cave à vin, des garages, des parkings couverts, un four à bois traditionnel et des grottes historiques. Un puits privé équipé d'un système de purification d'eau et d'un système photovoltaïque assure un confort supplémentaire.Le domaine est entouré d'un vignoble d'environ un hectare et d'une oliveraie de 300 arbres, dont beaucoup sont centenaires. Avec le vaste terrain et les magnifiques vues panoramiques, ils composent un paysage rural typique de la Toscane et du Latium et soulignent le caractère authentique de la propriété.Le domaine offre une opportunité exceptionnelle de créer une véritable résidence de campagne tout en bénéficiant des avantages de la proximité de la ville : intimité, grands espaces, possibilité d'élever et d'entraîner des chevaux et de pratiquer l'équitation, oliviers et vignoble privés, et vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante.La rare combinaison de charme historique, de beauté naturelle et de fonctionnalité moderne rend cette propriété attrayante aussi bien comme résidence privée prestigieuse que pour un projet d'agritourisme exclusif ou d'hôtellerie haut de gamme.