Villa - Caniço, Madeira

Villa Da Paz - Un havre de paix à Garajau, Caniço

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus agréables de Garajau, à Caniço, Villa Da Paz porte bien son nom. Cette villa traditionnelle offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié, avec de belles vues sur l'océan Atlantique.
Nichée au-dessus du littoral, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses espaces extérieurs ouverts sur la mer. C'est une maison où l'on imagine facilement une vie plus calme, plus douce, tournée vers l'extérieur, sans renoncer à la proximité de Funchal, de l'aéroport et des services essentiels.

La villa bénéficie d'un emplacement recherché face à l'océan, avec une vue dégagée sur la côte de Garajau et l'Atlantique. Son architecture traditionnelle, ses pièces spacieuses et son atmosphère chaleureuse lui donnent un vrai caractère. L'ensemble offre une maison confortable, élégante et pleine de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à Madère.

L'un de ses grands atouts est son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les cafés, restaurants, supérette et services du quotidien se trouvent à environ 5 à 10 minutes à pied, avec un accès relativement plat et facile. Funchal est à environ 10 minutes en voiture, tout comme l'aéroport international de Madère. Le quartier du Cristo Rei et la plage de Garajau sont accessibles en environ 5 minutes en voiture.

La villa s'organise sur trois niveaux.

Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir environ quatre véhicules. Grâce à sa surface généreuse, cet espace peut aussi être utilisé autrement, selon les besoins du futur propriétaire : salle de sport, atelier, espace de rangement, pièce de loisirs ou espace polyvalent. Il offre une vraie liberté d'aménagement.

L'étage principal accueille les pièces de vie. Lumineux et convivial, il comprend un salon confortable, une salle à manger, une grande cuisine traditionnelle, une buanderie spacieuse, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau.

Une terrasse filante longe la façade de cet étage et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Elle offre une agréable vue sur la mer et constitue un lieu idéal pour prendre un café le matin, profiter du soleil ou simplement savourer le calme de la maison.

Ce niveau comprend également une salle de bains complète, avec des équipements appréciables au quotidien, notamment le chauffage au sol, un sèche-serviettes chauffant et une douchette hygiénique.

À l'étage supérieur, la villa compte trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. Deux chambres disposent de leur propre balcon, avec de belles vues sur la mer et les environs.

La grande terrasse supérieure est l'un des espaces les plus remarquables de la propriété. La vue s'y ouvre largement sur la côte de Garajau et l'océan Atlantique. C'est un lieu pensé pour profiter pleinement du climat de Madère : matinées paisibles, après-midis ensoleillés et fins de journée face à la mer.

À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin et d'un petit verger, qui renforcent le charme et la douceur de l'ensemble. La configuration du terrain permettrait également d'envisager l'installation d'une piscine, si le futur propriétaire souhaitait un jour compléter la propriété par un espace baignade.

Présentée en excellent état, la villa a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années. Elle conserve le charme d'une maison traditionnelle madérienne tout en offrant le confort attendu aujourd'hui : climatisation, ventilateurs de plafond, pompe à chaleur pour l'eau chaude et système d'irrigation automatique.

Villa Da Paz est une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et paisible, avec vue mer, jardin et beaux espaces extérieurs. Une villa idéale pour vivre à l'année, profiter de Madère en résidence secondaire ou préparer un projet de retraite dans l'un des quartiers côtiers les plus appréciés de Caniço.

Caractéristiques principales
Localisation : Garajau, Caniço, Santa Cruz
Année de construction : 1990
Surface du terrain : 735 m²
Surface brute de construction : 259,85 m²
Surface brute dépendante : 47,85 m²
Surface brute totale : 307,70 m²
Villa sur trois niveaux
3 chambres, dont une suite
3 salles de bains au total
Salle de bains complète à l'étage principal
2 salles de bains à l'étage supérieur, dont une privative
Salon et salle à manger spacieux
Cuisine traditionnelle
Cellier
Grande buanderie
Bureau
Grand garage pouvant accueillir environ 4 véhicules
Terrasse filante à l'étage principal
Grande terrasse supérieure avec vue panoramique sur la mer
2 chambres avec balcons privés
Climatisation
Ventilateurs de plafond
Pompe à chaleur pour l'eau chaude
Système d'irrigation automatique
Jardin
Petit verger
Plusieurs améliorations et rénovations réalisées au fil des années
Excellent état
Commerces, cafés, restaurants et services à environ 5 à 10 minutes à pied
Accès facile aux commodités
Environ 5 minutes en voiture du quartier du Cristo Rei et de la plage de Garajau
Environ 10 minutes en voiture de Funchal
Environ 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Madère
Performance Énergétique: D
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