Villa - Bordeaux, Gironde

Chartrons – Emplacement premium

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à 5 minutes à pied du marché et à 100 m de la rue Notre-Dame, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 155 m², rare sur le secteur.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre un véritable extérieur au calme, avec patio et terrasse de 13 m², extensible jusqu'à 25 m², sans vis-à-vis – un atout exceptionnel en plein centre-ville.
Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, volumes généreux, belle hauteur sous plafond) séduisent immédiatement et créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se déploie sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : plusieurs espaces nuit, buanderie, cave, salle de bains, dressing et une grande chambre ouvrant sur le patio, idéale pour une dépendance indépendante.
•Étage : une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec près de 4 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, bureau, chambre, salle de bains et terrasse intimiste.
Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, division en deux logements, activité professionnelle, ou espace indépendant pour adolescents ou invités.

Bien rare sur le secteur – coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 564 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 824 874 408