Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Sur la commune d'Estillac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m²
Habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 263 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant de 40 m², particulièrement lumineux,
D'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un bureau, de trois chambres
De 9 à 18 m² ainsi que d'une salle d'eau.

Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires de 12 à 32 m², dont une avec sa salle
D'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche
Italienne et d'une baignoire.

Au deuxième étage, une huitième chambre sous toit vient compléter l'ensemble, offrant de
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les dépendances comprennent une chauderie, un garage ainsi qu'un hangar d'environ 100 m²,
Idéal pour le stockage du bois, un atelier ou l'aménagement d'une future cuisine d'été.

À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et les vastes espaces verts qui entourent la propriété.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de deux cheminée et de la
Climatisation.

Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à proximité d'Agen.

Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène breteaux entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.958780