Villa - Germignaga, Varese

Lac Majeur - Historic Liberty villa avec jardin et plage privée exclusive A quelques pas des rives du lac Majeur, dans la charmante ville de Germignaga, bhhs palazzo Estate est heureux de vous présenter une villa historique de style Liberty d'environ 400 m2 (4,306 .), entourée d'un jardin privé et complétée par une plage privée exclusive.
Construite au cours des premières décennies du XXe siècle, la résidence représente un exemple remarquable de l'architecture italienne Liberty sur le lac Majeur. La villa conserve de nombreux détails d'époque, y compris des parquets en bois franc élégants, des éléments de plafond décoratifs et des finitions architecturales qui reflètent l'histoire, le caractère et l'identité de cette maison distinguée.
La propriété nécessite des rénovations et offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à restaurer une résidence historique d'une importance architecturale considérable. En raison de sa disposition et de son emplacement au bord du lac, la villa est bien adaptée comme une résidence privée, un domaine représentatif, une boutique hospitalité ou un projet d'hébergement dédié à des expériences de qualité. Entourée d'un jardin privé d'environ 1500 m2 (16 146 .), la villa est aménagée sur quatre niveaux.
L'étage principal comprend le salon, comprenant un hall d'entrée, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse donnant sur le lac Majeur près de l'entrée principale. Le premier étage accueille les chambres et comprend un couloir avec une terrasse vue sur le lac, quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privé, et deux salles de bains.
Le grenier offre un espace loft polyvalent illuminé par les fenêtres Velux, idéal pour une utilisation comme bureau à domicile, hébergement d'invités, ou un espace de loisirs et de lecture dédié. Le rez-de-chaussée inférieur abrite les zones de service, y compris une buanderie, un cellier, un hangar à bois, une cave à vin, des espaces de service et des salles de rangement supplémentaires.
Le caractère historique de la propriété est encore renforcé par la clôture en fer forgé originale, enrichie de motifs décoratifs ornementaux qui contribuent à l'identité architecturale du domaine. Germignaga est une ville lacustre de la province de Varese, située sur les rives du lac Majeur à quelques minutes de Luino et de la frontière suisse.
La région offre des promenades panoramiques en bord de mer, des sentiers naturels, des activités nautiques, des excursions à travers les vallées de Prealpine, et un accès pratique à de nombreuses destinations les plus renommées du lac. Varese peut être atteint en environ 35 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Milan Malpensa est à environ 50 minutes. L'aéroport de Milan Linate est accessible en environ 80 minutes, et l'aéroport de Lugano est situé à environ 25 minutes de la propriété.
Responsabilité: l'information est purement indicative et n'est en aucun cas attribuable à une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant de commencer toute forme de compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, livré à l'acte.