Terrain - Vélines, Dordogne

Vélines : Opportunité rare pour aménageur, lotisseur, ou investisseur. Au cœur d'un secteur recherché entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez ce vaste terrain d'une superficie totale de 33 894 m², offrant un potentiel exceptionnel de développement immobilier. Un projet de lotissement a déjà fait l'objet d'études complètes et d'un permis d'aménager accordé, prévoyant la création de 33 lots à usage d'habitation, avec une surface de plancher maximale autorisée de 9 900 m². Le projet initial comprend : Permis d'aménager obtenu Études techniques réalisées Dossier Loi sur l'Eau Étude géotechnique Relevé topographique Projet VRD et plan d'aménagement existants L'aménagement proposé pourra être étudié et adapté selon les besoins du futur acquéreur et les évolutions réglementaires en vigueur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce foncier bénéficie d'une belle façade et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités du bourg de Vélines. Les points forts : Terrain de 33 894 m² Projet de 33 lots déjà étudié Permis d'aménager obtenu Environnement résidentiel attractif Investissement à fort potentiel Dossier technique disponible sur demande