Appartement - Setuball, District de Setúbal

Vous recherchez un appartement sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Setúbal, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et du confort d'un appartement au premier étage ?

Je vous présente cet appartement de 2 chambres d'une superficie totale de 75 m² (70 m² habitables + 5 m² de balcon), situé sur la célèbre avenue Dr. António Rodrigues Manito, au cur du quartier du Liceu.

Situé dans un immeuble en copropriété, cet appartement au premier étage sans ascenseur offre une plus grande intimité qu'un appartement en rez-de-chaussée et présente l'avantage d'éviter les escaliers, fréquents dans les immeubles des années 1970.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est-ouest, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, son potentiel de modernisation et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement offre une distribution intelligente et harmonieuse, avec un hall central desservant efficacement toutes les pièces.

Un séjour accueillant et une cuisine indépendante semi-équipée (plaque de cuisson au gaz, four, hotte aspirante et chauffe-eau). La configuration permet d'abattre facilement la cloison pour créer un espace ouvert moderne, si vous souhaitez le personnaliser.

La véranda, exposée ouest, est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système oscillo-battant, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

Deux chambres confortables avec parquet stratifié et volets traditionnels. L'une des chambres donne directement sur un balcon privatif, idéal pour profiter du soleil matinal (exposé est).

Elle comprend une salle de bain avec lavabo, WC et receveur de douche.

La cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a 15 ans, avec le remplacement de la plomberie.

L'emplacement est calme, à proximité du centre-ville, du centre de Setúbal et des plages de la Serra da Arrábida.

Grâce à son accès au réseau de bus urbains et à sa proximité avec la gare routière de Várzea et le pôle multimodal de Setúbal (gare routière et ferroviaire), ce quartier permet de rejoindre rapidement Lisbonne et d'autres destinations d'intérêt.

On y trouve d'excellentes pâtisseries et cafés, des salles de sport, des pharmacies, des supermarchés, l'église de São Paulo, des agences bancaires, ainsi que des jardins et des espaces de loisirs bien entretenus, ce qui facilite les déplacements à pied.

Un quartier idéal pour les familles, avec un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée prestigieux de Bocage.

Saisissez cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié, dans une propriété où il fait bon vivre, au calme et en toute simplicité.

Appelez-nous pour organiser une visite ; nous sommes à votre disposition.