Terrain - Santiago do Cacem, District de Setúbal

Vous recherchez un investissement sûr et rentable pour un projet touristique haut de gamme ou pour construire la propriété de vos rêves dans la région de l'Alentejo ?

Nous vous présentons Monte da Estrada, une propriété exceptionnelle d'une superficie totale de 288 500 m² (28,8 hectares), située dans la charmante paroisse de São Bartolomeu da Serra, sur la commune de Santiago do Cacém. Alliant l'intimité absolue des plaines de l'Alentejo à la proximité des superbes plages de la Costa Vicentina, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel d'extension et de construction, entièrement légalisé.

Superficie actuelle du bien :

Superficie totale du terrain : 288 500 m²

Surface habitable existante : 182 m²

Surface non habitable : 288 318 m² d'espaces naturels préservés

Potentiel et faisabilité de construction (selon PDMSC) :

Ce bien offre un large éventail de possibilités pour les investisseurs et les clients du segment haut de gamme :

Extension pour résidence principale (jusqu'à 500 m²) :

Compte tenu des 182 m² existants, une extension de la résidence principale est possible jusqu'à une surface maximale de 500 m², idéale pour concevoir une demeure de luxe aux espaces généreux, garantissant un confort optimal et préservant le charme de l'architecture locale.

Développement du tourisme rural - Agritourisme ou maisons de campagne (jusqu'à 4 000 m²) :

Avec un taux d'occupation de 0,10, la mise en place d'un excellent projet touristique est autorisée, pour une surface constructible maximale de 4 000 m².

Projet d'hôtel à la ferme (jusqu'à 6 000 m²) :

La propriété se prête également à la formule de l'hôtel à la ferme (taux d'occupation de 0,15), permettant une surface constructible maximale de 6 000 m². Dans ce cas, la construction de deux étages au-dessus du niveau du sol est exceptionnellement autorisée, dans le respect de la morphologie et de la beauté du paysage environnant.

Cadre de vie et situation stratégique :

Une retraite idéale : Profitez du calme régénérateur de la campagne, du silence des plaines et d'un coucher de soleil inoubliable, dans un environnement où la sécurité et le respect de la nature sont primordiaux.

Proximité de la côte : Bénéficiant d'une situation stratégique, cet établissement permet un accès rapide et facile aux plages les plus exclusives de la côte de l'Alentejo (Comporta, Melides et Porto Covo), alliant ainsi le meilleur du tourisme rural à celui du littoral.

La voie idéale pour votre entreprise

Que vous souhaitiez développer un projet de tourisme rural de premier plan, un hôtel de charme ou construire votre domaine familial exclusif en toute sécurité juridique, voici l'opportunité idéale.

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