Villa - Abrest, Allier

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! En exclusivité !

Située à abrest, rive droite, à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer chantelot, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette "Maison coup de coeur" des années 30.

Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre :

Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie.

Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC.

Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs.

Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage.

Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest.

Nombreuses dépendances :

Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2)

Un hangar : 116 m2

Une petite maisonnette : 2 pièces

Une ancienne écurie : 2 pièces

Assainissement collectif par tout-à-l'égout

DPE C : Faible consommation énergétique

Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années :

Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages

Electricité : Réfection complète de l'installation

Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale

Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte

Ballon d'eau chaude

Façades : Peinture et isolation extérieure

Plomberie : Deux salles de douches et buanderie

Cuisine : équipée et aménagée

Grenier : traitement charpente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer chantelot : maxihome - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 martigues -Tél : 0660981072 email : vichy@ RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : rsac cusset