Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons en exclusivité une rare opportunité immobilière au cœur de la campagne modicaine : maison individuelle d'environ 240 m² immergée dans la tranquillité et les couleurs typiques de la région de Frigintini. La propriété se distingue par la présence de bâtiments ruraux au charme authentique, caractérisés par des murs en pierre et des espaces spacieux avec des plafonds voûtés qui évoquent la chaleur des maisons siciliennes traditionnelles.

À l'extérieur, nous trouvons une grande cour arborée idéale pour des moments de détente à l'ombre des arbres matures. L'immeuble est entouré d'un extraordinaire terrain agricole plat de bien 22 550 m², délimité par les classiques murs en pierres sèches qui rendent unique le paysage ragusain : parfait tant comme investissement agricole que pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la nature ou réaliser un agritourisme.

Les espaces intérieurs comprennent une cuisine habitable avec un ancien four intégré, un salon accueillant et des chambres lumineuses ; salle de bain fenêtre revêtue en céramiques vintage bleues et sanitaires élégants coordonnés ; un escalier intérieur confortable relie les différents niveaux du logement garantissant l'intimité à chaque espace.

La position stratégique permet un accès facile aux principaux services du village de Frigintini ainsi qu'à proximité du centre historique baroque classé unesco de Modica (environ 10 minutes en voiture), aux plages dorées du littoral ragusain et aux itinéraires naturels des Monts Iblei.

Cette solution représente l'équilibre parfait entre authenticité rurale, confort résidentiel et potentiel multifonctionnel grâce à sa vaste superficie construite et extérieure.
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