Villa - Modica, Ragusa

Au cœur de Modica Bassa, sur la Via S. Andrea, nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle prête à l'emploi, développée sur trois niveaux pour un total d'environ 108 m² habitables plus deux pièces accessoires respectivement de 40 et 48 m² et une grotte. Le bien se distingue par sa luminosité et son design raffiné : de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le centre historique de la ville classée au patrimoine mondial de l'unesco, tandis que les sols décorés confèrent une unicité à chaque pièce.

La zone jour est composée d'un salon accueillant coloré et climatisé, idéal tant comme espace de vie que comme bureau privé ; suit une cuisine fonctionnelle au style typiquement sicilien avec des plans en marbre, ainsi qu'une salle de bain.

La zone nuit dispose de deux chambres à coucher, dont une matrimoniale et une simple.

Une chambre supplémentaire matrimoniale, avec salle de bain attenante, se trouve dans un appartement indépendant avec entrée autonome depuis l'extérieur.

L'un des points forts du logement est la splendide terrasse aménageable avec mobilier extérieur où profiter de moments de détente immergés dans le calme du quartier ancien ou organiser des dîners en plein air entourés par le vert des collines modicaines. Complètent la propriété le système climatique chaud/froid présent dans les principaux espaces ainsi qu'un très pratique garage privé pouvant accueillir deux voitures.

Le bien s'élève dans le cadre baroque caractéristique du bas Modica : position stratégique très proche des services essentiels (épiceries, pharmacie), restaurants locaux typiques ainsi que l'impressionnante escalier qui mène facilement vers Corso Umberto I et les attractions culturelles locales.

Cette solution représente le choix idéal tant comme résidence principale que comme pied-à-terre exclusif sicilien riche en charme authentique !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez immédiatement l'agence référente pour plus d'informations ou pour fixer une visite!