Villa - Vergiate, Varese

Villa de prestige avec parc privé, piscine à débordement et équipements technologiques d'exception à Vergiate Magnifique villa développant une superficie totale de 1 080 m², entièrement rénovée récemment, avec une intervention complète portant sur la toiture, les installations techniques et les finitions. La propriété bénéficie d'équipements de très haut niveau, notamment un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz et aux granulés, une installation photovoltaïque de 20 kW avec système de stockage, une domotique intégrée permettant de gérer le chauffage, la climatisation, l'éclairage et les protections solaires, la climatisation dans toutes les pièces, un système de sécurité périmétrique ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. L'ensemble est implanté au cœur d'un parc privé d'environ 7 000 m², entièrement réaménagé et richement arboré, agrémenté d'une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 x 7 mètres, équipée d'un traitement au sel, d'un contrôle automatique du pH et d'une profondeur variable de 1,30 à 2,70 mètres. Située à Vergiate, la villa bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et discret, d'une excellente exposition au soleil ainsi que d'un accès rapide à Milan, Varèse et aux principaux lacs de Lombardie. Les intérieurs, qui comprennent au total six chambres et six salles de bains, s'organisent sur plusieurs niveaux selon une distribution harmonieuse, conçue pour offrir à la fois de vastes espaces de réception et des lieux dédiés au confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine habitable et de toilettes invités. Les sols en parquet de chêne clair s'associent avec élégance aux surfaces en marbre, présentes également dans les escaliers et les éléments de cuisine, créant une atmosphère raffinée et cohérente. Le vaste portique, directement relié aux espaces de vie, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce niveau comprend également un espace réservé aux invités, chauffé par radiateurs, composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de sport et d'une buanderie. Le premier étage, sublimé par ses plafonds à poutres apparentes, accueille un bureau avec dressing, une chambre double avec balcon et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche hydromassante, une seconde chambre avec salle de bains en suite dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que la somptueuse suite parentale. Véritable espace d'exception, celle-ci dispose d'un vestibule aménagé sur mesure menant à la chambre principale avec deux dressings Molteni et à une salle de bains entièrement revêtue de marbre, comprenant une baignoire balnéo centrale, une double douche, une double vasque et des sanitaires. Le sous-sol, bénéficiant d'un accès direct à la cour, abrite une élégante taverne au style classique, avec murs en pierre et briques apparentes, cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée et espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bains, une remarquable cave à vins climatisée, un espace bien-être avec sauna et hammam, des locaux techniques, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la vaste cour extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Les intérieurs sont sublimés par un éclairage signé Panzeri et un mobilier sur mesure Molteni, tandis que les espaces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une cuisine d'été, un système audio intégré Garvan, une préinstallation pour un cinéma en plein air ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par des bassins de récupération des eaux de pluie. L'ensemble du parc est mis en valeur par un éclairage paysager scénographique et dispose d'un accès indépendant réservé aux services de maintenance. Une propriété d'une qualité exceptionnelle, idéale comme résidence principale de prestige ou comme élégante demeure au cœur de la nature, où se rencontrent design contemporain, technologies de pointe, intimité absolue et proximité des principaux axes de communication ainsi que des plus beaux lacs de Lombardie. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données devront être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) non disponible à ce jour ; il sera remis lors de la signature du contrat. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau bhhs lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: .