Villa - Daverio, Varese

Prestigieuse propriété historique avec plusieurs unités d’habitation indépendantes à Daverio Au cœur de Daverio, à proximité immédiate de Varèse et de l’autoroute A8 Milan–Lacs, cette demeure historique se dresse sur un doux relief ensoleillé, au cœur d’un parc séculaire qui offre tranquillité, intimité et une vue enchanteresse sur la verdure environnante. Son emplacement, à la fois stratégique et paisible, associe l’élégance d’un village résidentiel composé principalement de villas à la facilité des liaisons avec la ville et l’aéroport de Milan-Malpensa, accessible en environ vingt minutes. Le corps principal de la demeure remonte au XVIe siècle et constitue un rare exemple d’architecture nobiliaire lombarde, avec un plan en « U » et une cour ouverte au sud. Les arcades décorées, les balcons en pierre et les larges ouvertures assurent lumière et harmonie aux espaces, tout en préservant au fil du temps la cohérence stylistique d’origine. Au début des années 2000, l’actuel propriétaire, expert en art, a supervisé une restauration structurelle et des installations techniques, mettant en valeur les sols, les finitions et les décorations, tout en associant le charme historique au confort contemporain. La villa offre environ 1 200 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux hors sol avec des combles aménageables et dotés de fenêtres, comprenant 12 salles de bains et plusieurs unités d’habitation indépendantes. L’appartement principal s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend notamment une cuisine équipée d’un four à bois, deux grands salons et une chambre d’amis avec salle de bains privative au niveau inférieur. À l’étage se trouvent une seconde cuisine, une salle à manger indépendante, un séjour, un dressing, deux salles de bains complètes et la chambre principale, ainsi que plusieurs espaces annexes et une cage d’escalier prédisposée pour l’installation d’un ascenseur. De nombreux autres espaces sont déjà aménagés pour accueillir des appartements indépendants de deux pièces ou des studios, ainsi qu’une vaste galerie d’art. La propriété comprend également une grande serre chauffée, un local de rangement pour les outils et un terrain d’environ 4 750 m² agrémenté d’arbres séculaires, d’une cour intérieure de 360 m², d’allées en porphyre et en pierre de beola, de vastes espaces engazonnés ainsi que de places de stationnement couvertes et découvertes. Les installations techniques ont été entièrement modernisées, avec notamment un chauffage au sol dans certaines parties de la propriété, des systèmes hydrauliques et électriques modernes, des vitrages isolants à double vitrage et des systèmes de traitement de l’eau. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et bénéficie de portes blindées, de trois accès automatisés et d’un système de vidéosurveillance actif 24 heures sur 24, relié à une centrale opérationnelle. Cette villa représente une parfaite alliance entre la solidité et le charme d’une demeure historique et le confort d’une habitation contemporaine. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, son intimité ainsi que ses différentes unités d’habitation indépendantes en font une propriété idéale aussi bien comme résidence principale de prestige pour une grande famille que comme demeure de représentation ou résidence secondaire. Grâce à la possibilité de développer plusieurs unités indépendantes de haut standing, cette propriété constitue également une opportunité d’investissement particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer un petit ensemble résidentiel de luxe au sein d’un cadre exclusif et élégant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau bhhs lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: .