Appartement - Dijon, Cote-d'Or

Dijon (21000) • Quartier Saint Michel / Théâtre – Exceptionnel appartement chargé d'histoire au cœur du centre-ville de Dijon, dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle.

Description du bien

Exclusivité.
Dans un ensemble patrimonial unique, ce grand appartement 8 pièces de 175 m² Carrez +studio indépendant de 26m² avec cave de 13m² offre un cadre de vie prestigieux, à la fois résidentiel et culturel, idéal pour :

Résidence principale
pied-à-terre haut de gamme
projet professionnel ou artistique
activité libérale ou mixte résidence/professionnelle

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier d'époque, construit au début du XVIIᵉ siècle.

Caractéristiques principales

Surface habitable : ~175 m² (Carrez 174,71 m²) + Studio de 29m²
8 pièces – 6 chambres
2 salles d'eau / bain
1 place de parking fermée
3 caves médiévales
Chauffage individuel fuel
Secteur centre-ville historique
Possibilité d'aménagement multi-usage / trois entrées indépendantes

Charme & potentiel

Ce bien rare combine :
volumes généreux aux plafonds historiques
parquet d'époque et éléments d'origine
configuration modulable selon vos envies
potentiel de division ou d'usage professionnel (libéral, bureau, atelier artistique ou culturel)

C'est une opportunité rare sur Dijon centre, mêlant caractère d'exception et vraie surface habitable.

Emplacement

Quartier Saint Michel – Théâtre – à deux pas des commerces, transports, écoles, cafés et restaurants du centre de Dijon.

Rue calme et historique
proximité immédiate du cœur de ville
accès aux services, bus, tram et gares

Informations pratiques

Surface : 175 m²
6 chambres – 8 pièces
Parking fermé
Dijon 21000

(DPE : classe F – consommation énergétique élevée)

Contact

Pour plus d'infos, visites ou plans détaillés, contactez-moi –
Catherine, conseillère immobilière OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Catherine juffard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 584972 )