Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Manoir historique de Bougoiose comprenant une grange, une piscine et 4 hectares de terres mixtes

Situé à distance de marche d'une boulangerie, ce élégant manoir bourgeois du XVIe et XVIIIe siècle est niché dans un petit village dynamique le long de la rivière Lot. Il offre une opportunité unique de plonger dans un morceau d'histoire française tout en profitant de la beauté et de l'ambiance vivante de la vie rurale.

La propriété, s'étendant sur 4 hectares de terrains variés, est divisée en deux bâtiments reliés par une porte communicante.

L'aile ouest : Comprenant un pigeonnier du XVIe siècle, cette aile a été soigneusement rénovée avec des commodités modernes, notamment isolation, double vitrage, chauffage réversible à l'air et Internet haut débit.
L'aile est : Une structure impressionnante du XVIIIe siècle prête à être personnalisée. Elle offre actuellement de spacieux salons avec de hauts plafonds et parquets originaux, une grande cuisine, un magnifique escalier, des chambres, et un espace de grenier polyvalent.

La propriété présente des façades en enduit lime avec pierres apparentes, des toits et cheminées restaurés, ainsi qu’un toit mansardé en ardoise décorative, réalisé par un maître artisan. Au centre se trouve une cour pavée de travertin de 90 m², illuminée par un éclairage subtil, équipée d’un puits en pierre et de portes en fer forgé originales.

Les équipements additionnels incluent une piscine d’eau par électrolyse, pétanque, et une grange offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Le terrain est un bon mélange de jardins, de prairies et de bois.

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).