Appartement - Ville de Paris, Paris

U cœur du prestigieux quartier de l’Étoile, Engel & Völkers vous
propose en exclusivité un appartement de réception de 178 m² à
rénover, situé au sein d’un élégant immeuble de grand standing.
Dès l’entrée, ce bien séduit par la générosité de ses volumes, la
noblesse de ses espaces et son remarquable potentiel de transformation.
Une vaste galerie d’entrée distribue harmonieusement les
pièces de réception, composées d’un lumineux séjour et d’une
élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. Cet
espace comprend également deux belles chambres, dont une avec
dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains avec toilettes. Les nombreuses
ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au
long de la journée et mettent en valeur les proportions de cet appartement
au caractère affirmé.
Dans le prolongement, l’espace nuit accueille deux grandes
chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une bénéficie
de sa propre salle d’eau. Une cuisine indépendante ainsi que
des toilettes séparées complètent l’agencement actuel.
Entièrement à rénover, ce bien offre de multiples possibilités de
réaménagement et permet d’envisager différentes configurations
selon les besoins de son futur propriétaire. Ses volumes généreux et
son plan modulable en font une opportunité rare au sein de l’un des
quartiers les plus recherchés de la capitale.
Véritable atout, l’appartement bénéficie d’une vue exceptionnelle
sur l’Arc de Triomphe, un privilège rare qui confère à l’ensemble une
dimension unique. L’exercice d’une profession libérale y est également
autorisé, offrant une grande polyvalence d’usage.
Une double cave complète ce bien.
Copropriété de 31 lots.
Charges annuelles moyennes : 4 300 €.
Procédure en cours : non.
DPE : E (304) - GES : D (58).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 350 € et 4 590 €.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.