Appartement - Ville de Paris, Paris

Paris VIII - À l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale, une propriété rare qui allie élégance contemporaine et discrétion absolue.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de luxe avec ascenseur, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement sécurisé avec un service de conciergerie et de vidéosurveillance. Construit en 1962, cette propriété de 64. 38 mÂ2 Carrez offre une atmosphère à la fois paisible et élégante, avec une vue sur un jardin intérieur privé, à l'abri des regards indiscrets.

Cet appartement de deux pièces, qui peut être reconfiguré dans un aménagement de trois pièces, se compose d'une entrée avec rangement intégré, d'un spacieux salon combiné et salle à mangerâ idéal pour divertirâ , une cuisine séparée meublée avec goût, et une suite élégante avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec un bidet. Une salle de bains invités et une cave de stockage complètent la propriété.

Lumineux, calme et parfaitement aménagé, cette propriété séduit par la qualité de ses caractéristiques et son emplacement exclusif, à quelques pas des maisons de mode, des hôtels de luxe légendaires et des galeries d'art qui ont rendu l'avenue Montaigne célèbre.

Une opportunité exceptionnelle pour un prestigieux pied-à-terre ou un investissement immobilier à long terme, au cœur de la partie la plus recherchée de Paris.

Certificat de performance énergétique (DPE): D (207 kWh/mâ2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (40 kg CO?/mÂ2/an)

Coût annuel estimé de l'énergie pour la propriété: 710â

Biens soumis à la réglementation sur les condominiums
Condominium complexe avec 754 unités
Procédures judiciaires en cours: non
Frais d'entretien annuels moyens par unité: 9 016 €
Impôt foncier: 1,923 â ¬

Frais de transaction à payer par le vendeur.