Appartement - Catane, Catania

propose à la vente une propriété prestigieuse située au c\u0153ur du centre historique de Catane, dans une position angulaire et stratégique entre Via Plebiscito et Via Cristoforo Colombo. L'unité est située au premier étage, avec entrée principale de la Via Plebiscito à travers une élégante porte qui s'ouvre sur un grand couloir avec un escalier décoré de chapiteaux et de colonnes. La surface couverte totale est de 566 m², à laquelle s'ajoute une terrasse d'environ 400 m², récemment rénovée avec des travaux d'imperméabilisation et un nouveau revêtement de sol. La propriété se compose de 13 pièces, certaines de grande taille, et dispose également d'une deuxième entrée extérieure indépendante. La distribution interne se développe autour d'un couloir central qui dégage les pièces spacieuses ; la plupart des chambres bénéficient de la lumière naturelle avec vue sur la Via Plebiscito, certaines sur la Via Colombo et d'autres sur la terrasse intérieure. Il y a trois toilettes. Certains locaux conservent de précieuses fresques au plafond et d'autres éléments architecturaux d'époque, qui témoignent des deux phases historiques de la construction : une partie datant du XVIIIe siècle et une autre réalisée entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle. Les conditions générales sont discrètes : l'enveloppe est bien conservée et les châssis, bien que datés, sont en bon état. Grâce à son emplacement central, à ses grands espaces et à sa terrasse d'une superficie considérable, la propriété est idéale pour une structure d'hébergement de haut niveau (hôtel-boutique ou chambres d'hôtes de prestige), pour un usage directionnel (bureaux représentatifs) ou pour une résidence de prestige. La documentation technique et les plans sont disponibles sur demande. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous