Villa - Pistoie, Province de Pistoia

Principales caractéristiques:

Environ 448 m2 de surface (15 pièces) - env. 480 m2 d'espace total brut
Elégante villa individuelle sur trois niveaux, libre sur les quatre côtés
Jardin privé exclusif et parc d'environ 1.500 m2
appartement indépendant au rez-de-chaussée d'environ 85 m2 inclus dans la surface
Terrasse habitable avec accès direct depuis le salon
Accessoires: Garage dédié, remise à outils et buanderie
Chauffage: Autonome
État : Bon ensemble, prêt pour une occupation immédiate
Lieu: Elite et quartier résidentiel très recherché à Pistoia

description interne:
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants, calmes et recherchés de Pistoia, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle d'environ 448 m2 (environ 480 m2 de surface brute totale). La propriété, indépendante sur les quatre côtés, est répartie sur trois niveaux et se caractérise par une disposition optimale et rationnelle des espaces intérieurs, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs ménages indépendants:

Rez-de-chaussée surélevé: L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie formel accueillant et lumineux, relié à une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Sur le même niveau se trouve le premier coin couchage, qui abrite des chambres confortables et des salles de bains vitrées. Le salon offre un accès direct à la terrasse habitable et le splendide parc privé.

Premier étage: Des escaliers intérieurs confortables mènent à l'étage supérieur, composé de plusieurs pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées soit comme un espace de séjour/d'étude supplémentaire, soit comme un deuxième espace de couchage privé avec chambres supplémentaires.

Rez-de-chaussée (appartement indépendant): Une valeur ajoutée importante de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant d'environ 85 m2 situé au rez-de-chaussée, idéal pour les clients, le personnel, ou les membres de la famille. Ce niveau est complété par des espaces utilitaires utilisés comme garage, hangar à outils, et une buanderie pratique.

Description externe :
La villa est entièrement encerclée par un magnifique et exclusif parc privé d'environ 1500 m2, un sanctuaire plat et calme vert assurant une intimité absolue. La grande terrasse, directement accessible depuis la cuisine et le salon à l'étage surélevé, représente l'extension naturelle d'été du salon, parfait pour les repas al-fresco. La propriété est en bon état, équipée de chauffage autonome et de vastes espaces extérieurs pavés pour les voitures de stationnement dans la cour privée.

Distances:
Centre historique de Pistoia: 1. 5 km
Montecatini Terme: 12 km
Prato: 20 km
Florence (Centre Ville): 40 km
Aéroport de Florence: 35 km
Lucques: 45 km

Réf. A4948RV2577816A