Villa - Dardilly, Département du Rhône

Villa 5 Chambres - Centre Dardilly Le Bas — Guillerme Immobilier — Nouveauté — Dardilly Le Bas — Exclusivité Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale de 164,8 m² habitables, développée sur deux niveaux, au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Dardilly le Bas, des commerces, des transports et des écoles. Construite en 2015 par Sélection Artisanale, conforme aux normes BBC et en parfait état général, cette maison clé en main offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable, avec cinq chambres, un garage double et un terrain clôturé de 559 m² orienté plein Sud. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert un vaste séjour de 48 m², largement ouvert sur le jardin grâce à trois portes-fenêtres. La cuisine Mobalpa de 16m², aujourd’hui séparée, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 64 m². Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie-chaufferie pratique au quotidien. Depuis la buanderie, vous accédez directement au garage double de 33,2 m², équipé d’un portail automatisé : un vrai confort pour stationner, ranger et organiser la vie de la maison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres complémentaires, une salle de bains, un dégagement, un placard et des toilettes indépendantes. La répartition est simple, familiale, et permet à chacun de profiter de son espace. À l’extérieur, le jardin plein Sud, clôturé et sans vis-à-vis particulier, offre un cadre de vie très profitable, au calme absolu, tout en restant proche de la vie du village. Prestations & équipements : • Chauffage au sol et radiateurs • Maison conforme aux normes BBC • Huisseries aluminium • Trois portes-fenêtres donnant sur le jardin • Volets roulants automatisés et synchronisés • Cuisine Mobalpa séparée, possibilité d’ouverture sur la pièce de vie • Conduit de cheminée en attente • Alarme • Garage double de 33,2 m² avec portail automatisé • Terrain clôturé de 559 m² orienté plein Sud • Tout à l’égout Panneaux solaires pour la production d’eau chaude On aime : • Le calme exceptionnel, au fond d’une impasse • La proximité immédiate du centre, des commerces, transports et écoles • La maison clé en main, en parfait état général • La conformité aux normes BBC • Les 5 chambres dont une de plan pied • La grande pièce de vie (avec possibilité cuisine ouverte sur le salon) Contact : Christophe Guillerme Agence Guillerme Immobilier — Dardilly 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 dardilly