Villa - Bon Repos sur Blavet, Côtes-d'Armor

Jolie néo-bretonne de 155 m2 sur un terrain de 870 m2

Proche de la N164, des commodités, du Lac de Guerlédan, de l'Abbaye de Bon Repos, du canal de Nantes à Brest.
Cette maison dispose de beaux atouts :
Exposée sud, avec terrasse, cour goudronnée avec portail électrique.
Les huisseries double vitrage en PVC avec volets électriques à fermeture centralisée.
Elle est isolée par l'extérieur et les combles ont une isolation projetée.
Son jardin est clos et arboré, pour les jardiniers une serre et un espace de rangement.
Coté chauffage 2 cheminées et chaudière au fuel.
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Les cheminées sont ramonées.
L'assainissement, tout à l'égout est conforme.

Elle vous propose 4 chambres de 13 à 15 m2 dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied.
La cuisine est aménagée séparée du séjour lumineux de 39 m2 où une cheminée vous réchauffera les premières soirées fraiches.
Une salle de bain et WC séparés et deux rangements complètent ce niveau.

A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec placard et
Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol abrite un double garage, un coin atelier, un bureau avec cheminée, une cave et
une buanderie chauffée avec une entrée indépendante.
Dans l'entrée, 2 espaces de rangement, à l'étage des "faux greniers" offrent une possibilité d'agrandissement des chambres ou un espace de stockage à l'abri des regards.

Proche des commerces de proximité vous trouverez école, médecin, dentiste, kiné, pédicure, podologue, cabinet infirmier, restaurants, camping, associations de loisir, sportive et culturelle...

L'accès rapide à la nationale est un plus pour le travail et vos déplacements.
Notre Centre Bretagne offre de beaux sites touristiques, des chemins de randonnée, des sorties culturelles, musicales, de danses et de nombreux évènements locaux pour faire des rencontres.

En bref vous trouverez tout pour bien vivre, appelez-moi pour visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Magalie burlot entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°934 649 849 Greffe de saint brieuc) 06 61 27 04 31 (réf. 611255 )