Villa - Ourlet, Nord

# Maison à vendre à Hem – 4 chambres, garage, jardin et fort potentiel d'aménagement

*Maison familiale à vendre à Hem avec garage, jardin et possibilité de 5 chambres*

Située à Hem, dans un environnement résidentiel recherché de la Métropole Européenne de Lille, cette maison de ville de 5 pièces offre un beau potentiel d'évolution pour une famille ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage attenant.

L'étage principal dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un véritable atout : une grande quatrième chambre aménagée au-dessus du garage. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être transformé afin de créer une cinquième chambre, un bureau pour le télétravail ou une suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente.

# Les atouts de cette maison à Hem :

* Maison familiale avec 4 chambres
* Possibilité d'aménager une 5ème chambre
* Garage privatif
* Buanderie indépendante
* Jardin clos avec terrasse
* Secteur calme et résidentiel
* Proximité des commerces, écoles et transports
* Fort potentiel après rénovation
* Maison idéale pour une famille ou un premier achat

Des travaux d'isolation et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Ils permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement tout en valorisant durablement votre investissement.

Cette maison à vendre à Hem représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec jardin, garage et plusieurs chambres à proximité de Lille, Villeneuve-d'Ascq, Croix, Lannoy et Roubaix.

# Informations complémentaires

* Maison individuelle hors copropriété
* Terrain de 221 m²
* Garage 1 véhicule
* 4 chambres existantes
* Possibilité 5 chambres
* Jardin clos avec terrasse

Une opportunité rare sur le secteur pour créer la maison familiale qui correspond à vos besoins.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :

*Philippe-Henry Pierson Fauqueur*
*Optimhome Immobilier*
07 86 11 38 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Philippe-Henry pierson-fauqueur entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°535 241 491 Greffe de tourcoing) 07 86 11 38 11 (réf. 610607 )