Villa - Brienno, Como

Villa historique de luxe à vendre | Lac de Côme, Brienno La Filanda – Prestigieuse villa historique de luxe à vendre au bord du lac de Côme, à Brienno Une demeure d'exception où l'héritage architectural du XVIIe siècle rencontre le privilège rare d'une situation les pieds dans l'eau, au bord du lac de Côme. Au cœur du village historique de Brienno, sur la rive occidentale du lac de Côme, bhhs palazzo Estate présente à la vente La Filanda, une remarquable villa historique datant de la fin du XVIIe siècle, restaurée avec le plus grand soin dans le respect de son authenticité architecturale et de son patrimoine. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne sur le lac, avec piscine privée, jardin, embarcadère, ponton privatif et appartement indépendant pour les invités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige du lac de Côme, en Italie. La Filanda a su préserver toute la noblesse de son histoire à travers ses éléments architecturaux d'origine, ses portiques en pierre, ses cheminées anciennes et ses vastes pièces de réception aux proportions monumentales. Sa restauration soignée a permis de conserver l'âme de cette demeure séculaire tout en intégrant harmonieusement les exigences du confort contemporain. Il en résulte une résidence au caractère singulier, où l'architecture, l'histoire et le paysage composent un ensemble d'une élégance intemporelle. Destinée à une clientèle internationale exigeante, La Filanda séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa de luxe à vendre sur le lac de Côme, alliant patrimoine historique, accès direct à l'eau, intimité et art de vivre italien. Une villa historique d'environ 800 m² avec accès direct au lac de Côme La résidence principale développe une superficie d'environ 800 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par la générosité de ses volumes, l'originalité de sa distribution intérieure et son lien privilégié avec le paysage lacustre. Le niveau situé au bord de l'eau accueille les espaces dédiés à la réception et à la vie quotidienne : une cuisine avec espace petit-déjeuner, une élégante salle à manger, un double salon agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une salle de caractère, de style taverne, sublimée par une imposante cheminée ancienne en pierre. Des salles d'eau et des espaces de service complètent ce niveau. L'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété est son portique historique en pierre, qui se déploie sur toute la longueur de la façade donnant sur le lac. Cet espace crée une transition naturelle entre les pièces de réception et l'environnement extérieur, offrant de magnifiques perspectives sur les eaux du lac de Côme et les montagnes environnantes. Depuis le portique, un accès direct mène au ponton privatif, un privilège particulièrement recherché parmi les propriétés de luxe en bord de lac, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Le jardin privé d'environ 200 m², agrémenté d'une piscine, constitue un espace extérieur intime et préservé, idéal pour les moments de détente et les réceptions en plein air, dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Cinq chambres et cinq salles de bains dans une atmosphère raffinée Répartis sur les différents niveaux de la villa, les espaces privés comprennent cinq chambres, cinq salles de bains et un dressing. Lumineuses et accueillantes, les chambres conservent le charme discret de l'architecture historique et bénéficient de vues séduisantes sur le lac de Côme. L'harmonie des proportions, la présence d'éléments anciens et l'intégration du confort contemporain confèrent à ces espaces une atmosphère élégante, paisible et intimiste. La distribution intérieure permet de concilier vie familiale et réception d'invités, faisant de La Filanda une résidence adaptée aussi bien à un usage principal qu'à celui d'une prestigieuse résidence secondaire en Italie. Un salon historique aux proportions monumentales Parmi les espaces les plus emblématiques de la propriété figure le grand salon historique, véritable témoignage du patrimoine architectural et de l'identité de La Filanda. Relié à la résidence principale par l'intérieur ainsi que par un jardin ouvert sur le lac, cet espace conserve le caractère majestueux des grandes demeures italiennes d'époque. Ses proportions remarquables, son atmosphère et son lien avec l'histoire du bâtiment contribuent à faire de cette villa historique sur le lac de Côme une propriété au caractère particulièrement distinctif. Appartement indépendant pour les invités avec vue sur le lac La propriété comprend également un élégant appartement indépendant donnant directement sur le lac de Côme. Cette résidence complémentaire permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions de confort, tout en préservant leur autonomie et leur intimité par rapport à la villa principale. La présence de cet appartement constitue un atout appréciable pour une clientèle internationale recherchant une propriété de prestige en Italie, offrant des espaces distincts pour la vie privée et l'hospitalité. Brienno : authenticité et discrétion sur la rive occidentale du lac de Côme Situé sur la rive occidentale du lac de Côme, Brienno compte parmi les villages historiques les plus pittoresques de la région, apprécié pour son architecture traditionnelle, ses ruelles pavées et son atmosphère authentique. Les anciennes maisons en pierre qui bordent l'eau, les passages étroits et les vues sur le paysage lacustre témoignent du charme préservé de ce village italien. À l'écart des destinations les plus fréquentées du lac, Brienno offre un cadre de vie paisible et discret, particulièrement recherché par les acquéreurs attachés à la tranquillité, à la confidentialité et à la beauté naturelle. La situation permet également de rejoindre aisément la ville de Côme et les principales liaisons internationales. Temps de trajet indicatifs : Côme : environ 20 minutes Aéroport international de Milan-Malpensa : environ 50 minutes Aéroport de Lugano : environ 40 minutes Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation, l'itinéraire et les conditions de déplacement. Une propriété de prestige rare, les pieds dans l'eau, sur le lac de Côme La Filanda représente une occasion exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant acheter une villa historique de luxe sur le lac de Côme, dans une situation privilégiée directement au bord de l'eau. L'association d'une architecture datant du XVIIe siècle, d'un ponton privatif, d'une piscine, d'un jardin face au lac, de pièces de réception historiques et d'un appartement indépendant pour les invités confère à cette propriété une identité singulière sur le marché immobilier haut de gamme. Au-delà de ses prestations, La Filanda se distingue par son authenticité et son héritage architectural. Cette demeure conserve plusieurs siècles d'histoire italienne tout en offrant un art de vivre exclusif dans l'une des destinations résidentielles les plus renommées d'Europe. Pour une clientèle internationale à la recherche d'un bien immobilier d'exception en Italie, cette résidence réunit patrimoine, élégance, intimité et beauté du paysage. La Filanda est bien plus qu'une villa de luxe au bord du lac de Côme : c'est un patrimoine architectural remarquable, une demeure historique à vivre, à préserver et à transmettre aux générations futures. Bhhs palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como. Mentions légales Les informations figurant dans cette présentation sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les superficies, caractéristiques, équipements et autres données mentionnés sont soumis à vérification avant tout engagement contractuel. Le certificat italien de performance énergétique (Attestato di Prestazione Energetica – APE) n'est actuellement pas disponible et sera fourni conformément aux dispositions légales applicables.