Local commercial - Rouen, Seine-Maritime

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 270 € • Rentabilité : 6,54 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un rangement, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Saint Sever est une résidence étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité des campus universitaires, des lycées Blaise-Pascal et du Sacré-Cœur ainsi que du centre commercial Saint Sever. Son emplacement, à moins de 25 minutes des universités en transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose des services complets : accueil, Wi-Fi haut débit, laverie, salle commune, contrôle d'accès badge. Il compte une copropriété d'appartements (studios 16-20 m²) meublés et équipés. À propos du gestionnaire occupant : Neoresid est un gestionnaire expert de résidences étudiantes et d'affaires, fondé en 1998, gérant plus d'une dizaine de résidences en France avec environ 1 400 logements meublés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 26819 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 191 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur