Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Iad France - Maud Poidevin vous propose: Maison de plain-pied au calme absolu, à quelques minutes du centre-villeRare sur le secteur, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier prisé de Fétilly. Située au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un environnement d'un calme exceptionnel, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre historique de La Rochelle.Parfaitement entretenue, lumineuse et disposant de beaux volumes, la maison est entièrement tournée vers l'extérieur et se compose de :• une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine récente ouverte, conviviale et chaleureuse ,• une confortable suite parentale comprenant une chambre de 17 m² complétée d'une grande salle d'eau avec toilettes ,• trois autres chambres de 11 à 15 m², idéales pour recevoir famille et amis ,• une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants.La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du calme environnant, dans une atmosphère particulièrement sereine et préservée.Une dépendance ancienne d'environ 10 m² complète l'ensemble. Une propriété rare à La Rochelle, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : le calme absolu, une véritable vie de plain-pied et la proximité immédiate du centre-ville.Confrères / consOEurs, interagence bienvenue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.