Villa - Sérent, Morbihan

Située sur la commune de Sérent, cette maison en pierre de caractère, mitoyenne d'un côté, développe environ 135 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² avec un petit jardin attenant, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de réagencement. Vous profiterez notamment d'un vaste espace de vie de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine fermée d'environ 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
La maison est aménagée de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable vie de plain-pied.
Vous bénéficierez également d'une parcelle non attenante de 840 m², actuellement aménagée en verger, idéale pour profiter d'un espace naturel complémentaire ou développer un projet de jardinage.
Le bien est situé à proximité rapide de la voie express et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une partie de l'installation électrique a déjà été rénovée et l'assainissement est conforme.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation de la toiture, le réagencement de certains espaces ainsi que la création d'une salle de bain ou d'une salle d'eau à l'étage afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse.
Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier une division du bien afin de créer deux logements distincts destinés à la location.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un projet de rénovation offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey boudet, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 898 561 360