Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 43% des biens disponibles, suivi de Appartements (31%), Locaux commerciaux (15%), Terrains (5%), Garages (2%) et Autres (4%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est € 327 364.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 436 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 37 278 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436 000 | Réf : 205647 - photo 1

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436 000 | Réf : 205647 - photo 2

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436 000 | Réf : 205647 - photo 6

€ 436 000

5 450 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 80 m²
Taille de la parcelle: 298 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
80 m² Taille de construction
298 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Pauline marque, megAgence, vous invite à découvrir cette charmante maison de 80 m² de 2012, nichée dans un quartier paisible et recherché. Idéalement située à deux pas de la plage de la Paracou, de la forêt d'Olonne et des animations du quai de la Chaume, elle vous offre un mode de vie « tout à vélo » absolument privilégié.

La maison se compose de :
- Un grand salon-séjour lumineux et traversant
- Une cuisine américaine
- Deux belles chambres accueillantes
- Une salle d'eau, WC

À l'extérieur : une terrasse spacieuse, un beau jardin clos sans vis-à-vis et une dépendance aménageable en studio ou en bureau.

Pour y vivre à l'année ou pour profiter des vacances, cette maison est un véritable coup de cœur. En parfait état et prête à vous accueillir, elle se distingue par sa décoration cocooning et ressourçante, aux douces notes de bord de mer. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pauline marque, Tél. : 0698478576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 909948465

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Qualité: Style rustique
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	43%
	Appartements	31%
	Locaux commerciaux	15%
	Terrains	5%
	Garages	2%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,25 288 €

25 288 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 180 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 090 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 720 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: