Villa - Arques, Pas-de-Calais

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de ville alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Entièrement décorée avec goût, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil menant à une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, dotée d'un parquet massif et d'une cheminée. Ouverte sur le jardin, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une belle cuisine aménagée complète cet espace.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 11, 15 et 17 m² ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Des toilettes sont présentes à chaque niveau pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville arboré, agrémenté d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 25 m², une grande cave de 60 m² ainsi qu'un accès voitures depuis la rue viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.

DPE en cours. Double vitrage. Stationnement privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-SUR-MER sous le numéro 410 836 027