Villa - René, Sarthe

Angélys Guitton - megAgence,

Maison de campagne à réhabiliter – Fort potentiel – René (72)

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant en bord de rivière, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel. La maison d'environ 110 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un local technique.

Le bien dispose également de 130 m² de dépendances à réhabiliter, avec box à chevaux, idéal pour un projet familial, artisanal, de gîte ou pour les amoureux d'animaux. Un grand complexe à restaurer entièrement, toiture comprise.

Terrain d'environ 3 000 m² avec puits. Assainissement collectif tout-à-l'égout. DPE en cours.

Située sur la commune de René, au cœur de la campagne, à seulement 10 min de la gare de La Hutte-Coulombiers, et l'accès A28 (axe Paris) et environ 20 min d'Alençon. Écoles, collège, lycée et premières commodités accessibles rapidement.

Un bien rare alliant charme, volumes et tranquillité, idéal pour donner vie à un beau projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 990 € soit 5,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys guitton, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 928566892