Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 47% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Locaux commerciaux (16%), Terrains (6%), Garages (1%) et Autres (3%).

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 585 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 135 518 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 1 585 000 € | Réf : 206359 - photo 1

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 1 585 000 € | Réf : 206359 - photo 6

1 585 000 €

6 891 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 6
Salles de bains: 2
Taille de construction: 230 m²
Taille de la parcelle: 332 m²

6 Chambres
2 Salles de Bains
230 m² Taille de construction
332 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Wilfried castel megagence vous propose:

Une pépite rare sur le secteur !

Situé dans le quartier des présidents, ce bien se distingue par son emplacement idéal à 200 mètres de la plage, offrant un cadre de vie idéal au pieds des commerces.

Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons d'habitation pour une surface totale habitable de 230 m² sur un parcelle de 332 m².

La maison principale de 160 m² propose un séjour salon spacieux et lumineux agrémentés de deux cheminées, donnant sur le jardin paysagé, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC et un cellier.

La seconde maison de 70 m² en fond de jardin comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagé, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier.

Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif attractif.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 585 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 55 000 € soit 3,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried castel, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 481882363

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	47%
	Appartements	27%
	Locaux commerciaux	16%
	Terrains	6%
	Garages	1%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,91 930 €

91 930 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 925 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 963 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

31 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: